Probrat zakázku +420 601 006 600 Nezávazně poptat
SVJ, družstva a správci

Revitalizace bytového domu s jedním partnerem od přípravy po předání.

Zateplení, sanaci pláště, lodžie, klempířské práce, lešení i organizaci stavby spojíme do jedné zakázky. Výbor dostane položkový rozpočet a jasný harmonogram pro projednání s vlastníky.

  • Jeden odpovědný partner pro celý rozsah
  • Položkový rozpočet pro schválení a kontrolu
  • Realizace po etapách s ohledem na obyvatele
Nezávazně poptat revitalizaci Zavolat +420 601 006 600

Poptáváte revitalizaci bytového domu?

Nechte kontakt. Ozveme se v nejbližším pracovním termínu a domluvíme další krok.

Typ objektu: Bytový dům / SVJZměnit
Co potřebujete řešit?
Chci rovnou poslat podrobnosti a fotky
Fotografie objektu (nepovinné)
    Nejvíc pomůže celek domu, sokl a napojení oken.

    Údaje použijeme pouze k vyřízení poptávky. Podrobnosti najdete v zásadách zpracování osobních údajů.

    Stačí telefon. Podrobnosti a fotografie můžete přidat hned, nebo je doplníme při hovoru.

    Co pro vás uděláme

    Rozpočet a podklady srozumitelné pro výbor i vlastníky

    Technický stav převedeme do jasných variant, položek a etap. Výbor tak vidí, co je nutné, co může počkat a jaký má každá volba dopad na cenu a termín.

    Posouzení stavu domu

    Podle dohodnutého rozsahu prověříme plášť, spáry, lodžie, sokl a riziková napojení.

    Porovnatelné varianty

    Oddělíme nutné zásahy od rozšířeného rozsahu a popíšeme dopad na cenu i termín.

    Rozpočet a harmonogram

    Položky a etapy připravíme tak, aby bylo zřejmé, co spolu technicky a časově souvisí.

    Ohled na obyvatele

    Přístupy, hlučnost a dočasná omezení zahrneme do přípravy a předem je pojmenujeme.

    Technické detaily

    Co obvykle obnáší revitalizace panelového domu

    Rozbalte si jen to, co vás zajímá. Zbytek vysvětlíme po telefonu nebo při obhlídce.

    Obvodový plášť a spáry
    • technické posouzení stavu
    • zateplení fasády
    • sanace styčných spár
    • opravy poškozeného betonu
    • opravy říms a atik
    • oprava soklové části

    Každá z těchto poruch má jiný rozsah i cenu, proto je v rozpočtu uvádíme odděleně.

    Balkony, lodžie a navazující práce

    Podle stavu domu a dohodnutého rozsahu může nabídka zahrnovat nebo koordinovat také:

    • sanace balkonových desek
    • hydroizolace podlah
    • oprava nebo výměna zábradlí
    • koordinace zasklení lodžií
    • zateplení stropů sklepů
    • klempířské práce a hromosvod

    Související práce je vhodné posoudit společně, pokud používají stejný přístup a technicky na sebe navazují. Co bude skutečně součástí nabídky, uvedeme výslovně. Jak se skládá cena, popisujeme u ceny fasády.

    Co připravíme pro schůzi vlastníků
    • přehled navržených prací a jejich nutnosti
    • varianty řešení a rozdíly mezi nimi
    • položkový rozpočet podle dohodnutého rozsahu
    • harmonogram a návrh etapizace
    • přehled souvisejících profesí

    Rozsah podpory pro schůzi vlastníků, včetně případné prezentace, si potvrdíme podle potřeb SVJ.

    Podpora a financování

    Prověříme aktuální možnosti podpory nebo zvýhodněného financování a řekneme, jaké podklady budou potřeba. Nárok, formu podpory a schválení určuje správce programu podle pravidel platných v době podání. K rozhodování se často hodí i technické posouzení stavu domu.

    Rozsah vždy posuzujeme podle konkrétní stavby a technické dokumentace zvoleného systému.

    Jak to probíhá

    Průběh spolupráce se SVJ

    Rozsah, odpovědnost i výstup každého kroku si potvrdíme předem.

    Nezávazně poptat revitalizaci

    1. Prohlídka domu

      Stav pláště, spár, lodžií a soklu podle dohodnutého rozsahu.

    2. Varianty a rozpočet

      Porovnatelné možnosti s dopadem na rozsah, cenu a termín.

    3. Rozhodnutí vlastníků

      Srozumitelné podklady pro projednání a hlasování.

    4. Realizace po etapách

      Práce po sekcích, průběžná kontrola a závěrečné předání.

    Nejčastější otázky

    Časté dotazy SVJ a družstev

    +420 601 006 600
    Co potřebujeme připravit před první schůzkou?

    Stačí základní informace — počet podlaží a bytů, rok výstavby, stav pláště a co už máte hotové (projekt, PENB, dřívější posudky). Potřebné chybějící údaje doplníme při dalším kroku.

    Lze práce rozdělit do etap?

    Často ano. Možnost etapizace posoudíme podle rozpočtu, ročního období a technických návazností. Rozdělení nesmí vytvořit problém v nedokončených detailech.

    Jak řešíte informování obyvatel?

    V dohodnutém organizačním plánu popíšeme postup po sekcích, přístupy a očekávaná omezení. Současně určíme, kdo a jak bude předávat informace výboru a obyvatelům.

    Zajistíte technický dozor a dokumentaci?

    Potřebný rozsah dokumentace závisí na typu zásahu a požadavcích konkrétní stavby. Projekt, PENB nebo energetický posudek musí zpracovat příslušná oprávněná osoba. Technický dozor investora je nezávislá role na zhotoviteli; v nabídce proto výslovně uvedeme, kdo zajišťuje každý výstup.

    Nezávazná poptávka

    Nezávazně poptejte revitalizaci domu

    Nechte nám základní informace o domě a telefon. Ozveme se, upřesníme stav objektu a navrhneme další postup.